# 7단지-매물-변화기록
## 수집 10/13(화) 08:00 (track-0800·v4.1)
(본문은 위키 v4 기록 중 재구성 — 중복 방지를 위해 오·정오 블록 재기록)
- 유저가 목록페이지 전문 제공 → 물건 12개 최종 확정: 기존 분열(갑진/판교삼백/수포인트 등)과 동일. **706동 고/16 16亿 2물건 분열** (2653363835·2654173806 = 다른 호 — 네이버가 2행으로 분리함)
- 주요 신호: 707동 15.8亿 (판교삼백) **협의 표기** 3회 리프레시(10/1→10/6→10/8 — 팔려는 의지 강), 704동 16亿 (수포인트) **꼭팔아요** 표기, 706동 고/16 16亿 **협의**.
- 단지 정보: 585세대·9동 전체 매매가 15.5~20.5亿 (매매 22·전세 3·월세 2 — 면적 필터 매물 12 = 76A·79B)
## 정정(14:33): 15.5亿 재통합(같은 물건 — 유저 14:30 판정 우선) → **12물건 확정**: 706동 고/16 16亿 2물건 분열(3363835+4173806)가 유일한 12번째.
## 수집 18:13 (클러스터 v4)
- 전수52·매매41·23평18·물건11(현재 데이터 기준 — 오전 목록의 706동 고/16 10/5건(2653363835) 소멸 → 10/8건(2654173806)으로 재등록 대체: 판교삼백 동일) — 유저 목록 12행 중 1행 = 대체 전 잔행.
- TOP PICK 무변: 706동 15.5亿(2중개사)·707동 15.8亿(2중개사·협의)·706동 15.9亿.
- 체결 경보 없음. 레지스터 재시드(키 충돌 수정: 동+가격+층밴드 +다물건시 #idx).
## 수집 10/13(화) 08:00 (track-0800·v4.1)
- 전수 50·매매 39·23평 17·**물건 12 생존** · 경보 없음.
- 출력 분리 적용: 후보 8건 + [세안고 관측 전용 4건] (704·706·15.9·706 고#1·707 15.8고).
- 706동 15.5亿 ⚠세안고혼입 상태 유지 (10/1 기사 표기 없음 — 등록·임장 시 확인 필수).
- 시세 (10/9 마감): 중심 147,333 동결 3주.
## 수집 10/13(화) 12:00 (track-1200)
- 수집 런 불완전 (p2 갱신 실패 — p1만 스캔) — 파일은 10:56 완전본 유지, 혼동 없음.
- 물건 12·경보 없음 (변화 관측 = 10:56 기준 유지). 16:00 런에서 연속 실패 시 가시 보고.
## 수집 10/13(화) 16:07 (track-1600)
- 정오 런 불완전(1회) 후 16시 런 성공: p2·p3 완전(전수 49·매매 38·23평 17) — 물건 12·경보 없음.
- 매매 39→38: 기사 1건 감소 — 물건 구성 변화 없음(12 유지, 후보 6).
- 결론: 수집 파이프 정상 회복. 다음 track은 다음 화요일.
## 수집 10/15(목) 10:00
- 전수 47·매매 37·23평 16 — 707동 16.5亿 소멸 **1일차 유지** (재등록 아직 없음 — 오늘 재수집에서도 미재등록 시 내일 = 체결 확정 판정).
- 후보 5건 동결 (706 16×2·707 16·709 16.2·707 16.3).
- 시세 마감은 오늘 (금→목?) — 금요일 마감은 10/16(금) 발표. KB 감시 스케줄 미등록 — 마감일에 재등록 필요.
## 룰 재편 v5 (261015 — 유저 최근 지시 통합)
- 세안고 판정: 클러스터 기사 중 **1건이라도** 세안고 표기 → 관측 전용 (표기 누락 ≠ 만기종료 — 유저 확정)
- 저층 = 관측 전용. 유저 배제(706·15.5) = excluded 별도.
- 콘솔 출력 = 후보만; 관측·배제 정보 = cluster_report.json (saan_only/excluded)
- 소멸 경보: 최고가권 물건은 철수 가능성 병기 (체결로 단정 금지 — RTMS 검증 병행)
- 가격 추이·비교·분석 전부 후보 표본 기준
## 수집 10/16(금) 10:00 — 체결 경보 1
- **🔴 707동 16.5亿 체결 확정** (소멸 2일도 — 재등록 없음). v5 룰에 따라 최고가권이라 RTMS 검증 병행 예정이지만 성남 RTMS 공백 중 — 소멸 룰 확정 우선, 호가 16.5였던 물건.
- overview realPrice 재확인: 76A 최신 = 9/19 14.8亿(7층) 유지, **신규 감지: 10/9 16.15亿·6층·79B** (76A 아님 — 타입 형제 단지 내 유의 체결).
- 후보 5건 동결. 매수 흐름: 3층 15.35 → 7층 14.8 (9/19) — 76A 체결 완만 하향 유지.
- 시세 마감 = 오늘(금) 22시 감시 등록 완료.